کاربری
کاربر گرامی به انجمن دانشجویان دانشگاه پیام نور خوش آمدید . اگر این نخستین بازدید شما از سایت است , لطفا ثبت نام کنید:

 دانلود نمونه سوالات آزمونهای فراگیر پیام نور
فروشگاه نمونه سوالات پیام نور
اخبار پیام نور

نمایش نتایج: از 1 به 3 از 3

موضوع: بازسازی خانه های قدیمی , بازسازی خانه های فرسوده و کلنگی

  1. #1
    کاربر اخراجی
    تاریخ عضویت
    May 2017
    جنسیت
    خانم
    رشته تحصیلی

    معماری
    مقطع تحصیل
    کاردانی
    دانشگاه محل تحصیل
    البرز
    محل سکونت
    البرز
    نوشته ها
    10
    تشکر ها
    0
    از این کاربر 1 بار در 1 ارسال تشکر شده است.

    بازسازی خانه های قدیمی , بازسازی خانه های فرسوده و کلنگی

    ” مراحل اصلی بازسازی خانه های قدیمی “
    وقتی مرحله تخریب و ساخت و بازسازی خانه های قدیمی به پایان نزدیک شود ، و قبل از اینکه دیوارهای گچی بالا بروند، مرحله کارهای مکانیکی از راه می رسد کارهایی که در این مرحله انجام می شود برقکاری، لوله کشی، گرمایشی، دودکش و تهویه هوا هستند که کارهای کبدی نام گرفته اند چون مثل وظایف کبد درون بدن ما، پشت صحنه انجام می شوند.
    پس پشت صحنه چه خبر است؟ بیایید این کارها را براساس نوع آن ها دسته بندی و مرور کنیم :


    برق کشی :
    پیش زمینه برقکشی همه چراغ ها، پریزها، لوازم برقی و کلیدهای برق در این مرحله انجام می شود. سیم کشی های جدید از دیوارها و سقف عبور می کنند، جعبه تقسیم هایی برای چراغ های جدید نصب می شود، تابلو برق ها هم به روز می شوند تا از پس حجم برق سنگین بربیایند (این کار در ساخت و سازهایی انجام می شود که لوازم برقی جدید اضافه می شود). در این مرحله برقکارها کاری می کنند که همه وسایل برقی شما به این تابلوها دسترسی داشته باشند و با استانداردهای ساخت و ساز شهرسازی منطقه هماهنگی داشته باشد.
    لوله کشی :
    همانند برق کشی، در مرحله لوله کشی همه لوازم جانبی، اسباب خانه و دیگر لوازم متصل به آب به لوله کشی آب و گاز وصل می شوند. احتمالا لوله ها جابجا شده یا لوله های جدید نصب می شوند، کفه حمام نصب و بازرسی می شود، شاید لوله کشی های گاز هم جابجا، بلندتر یا حتی اضافه شوند.
    گرمایشی، دودکش و تهویه هوا :
    برعکس ۲ مورد قبلی، این تنها کاری است که تقریبا همه مراحل آن در بخش دوم بازسازی خانه های قدیمی انجام می شود. راه های جدید دودکش (هواکش حمام یا هود آشپزخانه) مشخص و هواکش های جدید نصب می شوند. شاید دستگاه های تهویه هوا تعویض شوند. دریچه های ورود و خروج هوا به داخل خانه در نقاط مناسب نصب می شوند.
    عکس به اندازه 31% (800x534) کوچک شده است، براي نمايش عکس در اندازه واقعي (1152x768) بر روی نوار کليک کنيد و یا برای باز شدن عکس در صفحه جدید بر روی عکس کلیک کنید.



    همه این کارها به نظر هیجان انگیز می آید، اینطور نیست؟ از آنجایی که همه کارها پشت دیوار، زیر بنای ساختمان یا در اتاق شیروانی انجام می شود، به اندازه مرحله تخریب و از هم پاشیدن خانه حیرت انگیز نیست. معمولا در این مرحله از کار است که همه صاحبان خانه دچار تشویش و نگرانی می شوند. درست است که لوله کش ها سر کار هستند، اما سینک های جدید کجا هستند؟ چرا هنوز هیچ چراغی نصب نشده؟ آیا کارگر متخصص دودکش و تهویه هوا سر کار خود آمده یا در اتاق زیر شیروانی در حال چرت زدن است؟
    یکی دیگر از فاکتورهایی که به بحران این مرحله اضافه می کند، این است که هر مشکلی در این بخش به وجود بیاید زمان بیشتری برای حل شدن نیاز دارد. در کل قالب از قبل ساخته شده ساختمان، بزرگ ترین مانع موجود در این مرحله است.

    اگر در طرح بازسازی ساختمان شما تعیین شده که در یک نقطه ای از خانه حباب نور نصب شود، اما بالای این نقطه یک تیغه ساختاری مستقیم وجود داشته باشد، این کار غیرممکن می شود. اگر پیمانکار تهویه هوا قرار است کانالی برای هود جدید در آشپزخانه ایجاد کند اما فضای خالی شیروانی برای ساخت کانال وجود نداشته باشد، باید به فکر راه های جایگزین باشید.
    مانع دیگری که عمومیت ندارد اما همچنان قابل توجه است، وجود لوازم مکانیکی قبلی است. هرگونه لوله کشی، سیم کشی یا تهویه هوایی که خراب، خطرناک یا ناهماهنگ با استانداردهای ساخت و ساز شهرسازی باشد، باید اصلاح و تعمیر شود.
    و اما از بازرسی ها. اگر کار بازسازی خانه شما با مجوز لازم انجام شود، در این مرحله سر و کله بازرس های مراحل مکانیکی کار از راه می رسند. بازرس های شهرسازی و شهرداری بسیار دقیق و ریزبین هستند. اگر همه موارد و نکات به خوبی و بدون نقص انجام نشده باشد، این بازرسان بلافاصله کار را متوقف و پیمانکار را مجبور به ترمیم یا تعمیر مشکل و نقص موجود می کنند، البته این مانع محسوب نمی شود چون به فکر امنیت شما هستند.
    و در آخر، فراموش نکنید که با طراح
    بازسازی خانه قدیمی خود در ارتباط باشید. اگر در زمینه کارهای مکانیکی ابهامی وجود دارد (که بسیار معمول است) از مسئول پروژه بپرسید. اگر درباره مکان لوله ها یا سیم کشی نگرانی دارید آن را مطرح کنید. اگر آخرین گزارش وضعیت پروژه را می خواهید، اعلام کنید. می دانم که ممکن است وسوسه شوید از همسایه خود که سال پیش خانه خود را بازسازی کرده پیشنهاد و نصیحت بخواهید، یا دوستتان که مهندس معمار است سوال بپرسید، اما به شما اطمینان می دهم تنها کسی که بیشترین اطلاعات را درباره بازسازی خانه های قدیمی دارد، پیمانکار پروژه های ساختمانی است. اگر می توانید در جلسات هفتگی پیمانکار پروژه شرکت کنید. شاید کمک کند بحران این مرحله کاهش یابد
    ویرایش توسط NiMa.N : 05-22-2017 در ساعت 04:25 PM دلیل: درج بک لینک در انجمن ممنوع!!!

  2. #2
    کاربر اخراجی
    تاریخ عضویت
    Dec 2019
    جنسیت
    خانم
    رشته تحصیلی

    نرم افزار
    مقطع تحصیل
    کارشناسی
    دانشگاه محل تحصیل
    آزاد
    نوشته ها
    1
    تشکر ها
    0
    از این کاربر 0 بار در 0 ارسال تشکر شده است.
    برآورد قیمت بازسازی خانه


    قیمت بازسازی خانه بر اساس موقعیت مکانی، متراژ، نوع مصالح استفاده شده و دیگر عوامل می‌تواند سنجیده شود. بازسازی به سادگی نیست. شما مجبورید برای مدتی به خانه دیگری نقل مکان کنید تا خانه شما آماده شود. حتما برای هزینه‌های آن هم فکری کرده‌اید؛ اما این هزینه ارزشش را دارد. شما با دیدن نمای جدیدی از خانه خود حتما روحیه مثبتی به دست می‌آورید که تاثیر هزینه‌ای را که کردید را شاهد می‌شوید. علاوه بر این قیمت خانه شما با بازسازی بیشتر می‌شود.همانطور که می‌دانید هزینه‌های ساخت و ساز و خرید مصالح بسیار سنگین است. از همین رو افراد ترجیح می‌دهند به جای این که ملک را به طور کامل بکوبند و از نو بسازند، آن را تعمیر و قسمت‌هایی از آن را بازسازی می‌کنند. در این صورت هزینه بازسازی خانه بسیار به صرفه‌تر خواهد شد و در همان خانه دلخواه خود تغییراتی ایجاد می‌شود




    اما برای بازسازی لازم است صبور باشید، مدتی را برای تحقیق بگذارید و بهترین راه را برای نوسازی خانه خود پیدا کنید. با تحقیق و مشورت با کارشناسان معتبر می‌توانید قیمت بازسازی را به صورت معقول تخمین بزنید. به عنوان یک نکته در نظر داشته باشید که برای شروع بازسازی بهتر است بودجه کافی را آماده داشته باشید و برنامه‌های خود را بر اساس پول‌هایی که قرار است به دستتان برسد نچینید.امروزه بسیاری از افراد به دنبال بازسازی خانه‌ های قدیمی برای تبدیل این فضاها به کافی‌شاپ، رستوران و مراکز تفریحی هستند. توجه به معماری کهن باعث شده که دست به بافت‌های ارزشمند خانه‌های قدیمی نزنیم و آن را احیا کنیم.


    بازسازی و ارزشمند شدن خانه شما

    خانه‌های قدیمی می‌تواند ارزشمند باشد؛ این خانه‌ها پر از خاطرات آدم‌هایی هستند که در طی سال‌های دور در این خانه‌ها زندگی کرده‌اند. احتمالا اگر پدربزرگ و مادربزرگ شما در این خانه‌ها زندگی کنند با تغییر در شکل و نمای خانه با شما مخالفت می‌کنند. راضی کردن آن‌ها و آوردن دلایلی برای مثبت بودن این کار ممکن است انرژی زیادی از شما بگیرد.اما بازسازی برای افرادی که سن کمتری دارد یک تغییر بزرگ است. حتی اگر با عوض کردن رنگ دیوارها یا خرید کاغذ دیواری جدید باشد، می‌تواند باعث افزایش ارزش ملک شما شود.قبول داریم که قیمت بازسازی زیاد است، اما شما با روش‌ها و تصمیم‌های منطقی می‌توانید آن را مدیریت کنید. گاهی اوقات با یک تغییر کوچک در معماری داخلی ساختمان بعد از بازسازی نمای زیبایی ایجاد می‌کند، پس لازم نیست برای ایجاد تغییر به سراغ راه‌های پر هزینه بروید. برای اطلاع از قیمت بازسازی خود بهتر است قبل از عقد قرارداد با کارشناسان مربوطه صحبت کنید و قیمت نهایی را مشخص کنید. البته در پروسه بازسازی ملک ممکن است این هزینه متغیر شود و کارشناسان باید برای ایجاد تغییرات با شما مشورت کنند.


    عواملی که قیمت بازسازی را تحت تاثیر قرار می‌دهند

    تنوعی برای دیوارها در نظر بگیرید. معمولا از رنگ سفید ساده برای نقاشی دیوارها استفاده می‌شود. البته برخی از صاحب‌خانه‌ها که سلیقه بهتری هم دارند از کاغذ دیواری برای مزین کردن آن غافل نمی‌شوند. اما باید پذیرفت که کاغذ دیواری به تنهایی می‌تواند بر روی هزینه تمام شده بازسازی تاثیر بگذارد.اگر برای بازسازی ساختمان می‌خواهید تغییری در کفپوش‌های خانه خود دهید، می‌توانید از گزینه‌های سرامیک، پارکت، سنگ و دیگر کفپوش‌های انتخاب مناسبی داشته باشید. البته هر کدام از این گزینه‌ها تاثیری بر روی هزینه‌های تمام شده بازسازی خواهند داشت.اجرای سقف کاذب و گچکاری برای مزین کردن سقف هم یکی دیگر از عواملی است که بر روی قیمت بازسازی می‌تواند تاثیر بگذارد. زمانی که قرار است تغییری در معماری داخلی خانه ایجاد کنید، احتمالا به دنبال طرح‌های مدرن خواهید رفت. این طرح‌ها می‌تواند یک گچکاری ساده باشد، یک سقف کاذب با نورهای زیبا، یا ترکیبی از این دو باشد.
    ویرایش توسط NiMa.N : 12-25-2019 در ساعت 08:38 AM دلیل: درج بک لینک در انجمن ممنوع!!!

  3. #3
    کاربر انجمن
    تاریخ عضویت
    Jan 2020
    جنسیت
    آقا
    رشته تحصیلی

    شیمی
    مقطع تحصیل
    کاردانی
    دانشگاه محل تحصیل
    پیام نور
    نوشته ها
    6
    تشکر ها
    0
    از این کاربر 0 بار در 0 ارسال تشکر شده است.
    سپاس گذار از اطلاعات شما دوست عزیز
    پاینده باشید
    ویرایش توسط NiMa.N : 01-11-2020 در ساعت 08:35 PM دلیل: ...

مجوز های ارسال و ویرایش

  • شما نمیتوانید موضوع جدیدی ارسال کنید
  • شما امکان ارسال پاسخ را ندارید
  • شما نمیتوانید فایل پیوست کنید.
  • شما نمیتوانید پست های خود را ویرایش کنید
  •  
درباره ما

پایگاه خبری دانشجویان پیام نور (پیام نورنا) در مهرماه سال 88 با هدف بهبود سطح دانش و کمک به دانشجویان پیام نور تاسیس گردید .پیام نورنا وابسته به هیچ نهادی نمی باشد و به صورت کاملا مستقل فعالیت می کند. تابع قوانین جمهوری اسلامی ایران هستیم و مفتخریم که بزرگترین جامعه مجازی دانشجویان پیام نور در سطح اینترنت هستیم

ارسال پیام به مدیر سایت
ابزار ها
بارگذاری مجدد کد امنیتی مندرج در تصویر را وارد کنید: